第八百三十一章讨论（第1 / 1页）
此，岳勇对这个样子的事情并不怎么样感兴趣，陈_着说：“所以，他们的市场环境不具备把房地产作为支柱产业的条件，就像是在纽约城一样，房地产商人想要开发的话，你敢强制拆迁私人领地上的房子吗？你不敢。这是受到法律保护的，不把价格给谈好了的话，那你不可能拆迁的。人家是拥有土地的所有权的，但是在我们国家不一样，我们国家的土地是公有制的，也就是说所有的土地都是国家的，没有你个人的，你想要的话，也就是使用权而已，几十万买下来一个房子，那也就是说我们只是拥有七十年的使用权，是你用钱向国家租用了这个房子七十年而已。在这样子的情况下，你说，我们开发房地产就比较的头条件了吧，只要是看上了哪一块的话，直接的说这土地是国家的，不是你个人的，国家想要征用，你必须拆掉，这玩意你敢不拆，吓死你也不敢不拆啊。你说这样子的情况让一般的老百姓遇到应该怎么样办，暴力抗法。有几个敢的？”岳勇想了想说：“这样子的事情毕竟是国情不一样啊，我们国家有那么多的人十多亿的人口，而美国一亿多，大家的国土面子相差也不算是太大，你说他们一个人的资源，我们要十个人来分，这样子的的话，自然是有点没有办法比较的，这玩意不是一时半刻能够解决的了的。至于说是拆迁的问题，现在还没有什么样子的影响吧。”陈星这个时候才想到，《拆迁条例》这项与《收容遣送条例》一样注定是要名垂青史的两部伟大的法律是要到二零零一年的时候才能够颁布的，现在估计连讨论都没有开始讨论呢，这样子的事情现在说还早了一点。当下陈星就说：“有错样子的事情确实是这样的，不过你也不能够否认土地公有制的优越性吧，七十年们这一代的人卖过一次土地以后，我们的儿子和孙子在七十年后又是能够再一次的卖地了。你说这样子的一个产业为支柱产业不是委屈了它了吗？在这样子的情况下，我们必然是会抓住这个赚钱的行业的，在这个情况下，我们也是相当的无奈地。”其实被个特定的产业给绑架，这也是是什么一个好现象像是阿联酋那样，他们就被石油绑架了，但是这样子的话，石油是战略资源啊，老美这个国家为了石油甚至是能够直接的干掉伊拉克。这样子的话，就能够看的出来石油大家都需要的了。尽管是老美说的是人家萨达姆拥有大规模的杀伤性武器什么的是后来证明老美是错的。在这一点上。萨达姆做就没有我们地邻居老金来地光棍了。我要造原子弹。我就大摇大摆地造。你能够把我怎么样裁我？我不造你就不制裁我了吗？我们朝鲜。男人会种地。女人会生孩壁还有我们老大撑腰。你能够把我怎么样裁我也不怕你。这一点上萨达姆就有点冤枉白白地承担了一个大规模杀伤性武器地帽子是最后一点没有造。却死在了这个上面了。当然了。这是石油绑架全球经济。实际上石油不单单是绑架了阿联酋他们地经济。也绑架了全世界地经济了。在这样子地一个情况下。我们地经济被房地产绑架。就有点不好说了。小鬼子宁愿是把**影视业作为自己地支柱地产业。也不把房地产作为自己地支柱地产业。因为在十多年钱小鬼子们被房地产给害地几乎把裤子都给输掉了。所以他们宁愿是让自己地女人出来露。也不敢把房地产作为自己地支柱产业了。陈星笑呵呵地说：“现在当然是不可能了。但是以后就不好说了。不说这个。我们和你说说怎么样签订房产合同。具体地办法是。第一，我们可以恶意侵犯消费者的知情权，这一点是非常的偶遇必要的，尽管是在国家建设部、国家工商行政管理总局监制的统一商品房买卖合同示范文本中是有各种详尽的规定的，但是上有政策，下有队长。作为一个开发销售商，我们可以故意对有些条款不填写，如土地面积、规划用途、土地使用年限、施工许可证、商品房销售许可证等有关细节都不填，使消费者误以为该企业手续齐全，埋下了因此产生纠纷的许多隐患这样子的话就是我们的证件有点没有办好的话，那也是能够预售的。”岳勇想都不想就说：“这样子的情况好像是不怎么样可能的吧，在这样子的情况下，我们不可能办不成证件的，我们上面有人啊，要是说我们还办不齐证件的话，那估计能够办的成的就不多了。”岳勇对自己的能力还是相当的相信的，更何况常青藤还是有一个巨大的关系网的。陈星笑呵呵地说：“我知道，我们是有这样的能力，但是并不是说所有的人都是有我们的关系的，这合同的陷阱也是有必要的，有的销售商，没有那么多关系怎么样办啊，他们只有这样办了，甚至连房价、总房款的大写金额都刻意空着，为自己以后篡改房价埋伏笔。他们怎么样说，那就怎么样算，你还爱买不买。反正想要到城市里面的人多的是，有钱的人也不少。第二，无不可抗，可以一再延长交房时间，而且在合同中却只签工程竣工时间，对交房时间闭口不提，致使消费者权益受损无法得到赔偿。你想要人家开发商注明的话，对不起，全部行业的合同都是没有注明的。这个是行业的我潜规则的，这样子的情况下，你想要怎么样办啊。这一点不要要说是一般的消费者，就算好似你是个律师的话，那也未必能够拿开发商怎么样办啊，所以在这一点上我们也是能过做点手脚的。反正其他的办法也是多的是，但是我们奔着是高档的楼盘去的，因此，在这样子的情况下，一般的来讲，我们就不能够这样做了。”王府井块地要是修建好了商品房的话，那陈星可是非常的了解其中的消费群体是怎么样的一群人啊，百万富豪也就是眼看这房子而已，千万富豪才有资格来问价格。因此，高档额房价必然是有高档的务，因此，在很多的房地产的黑幕在这里就没有必要用了。毕竟是已经赚钱了不是。岳勇听了陈星的话，笑呵地说：“我怎么样越听你这个人越是不像是古董商人，倒是你像是一个地产商人，好像是你天生的就是做这一行的材料一样，这样子的事情你都能够想的出来，我们的楼盘估计是没有什么问题了。”陈星笑呵呵地说：“这样子的事情其没有什么样子的大不了的，都是商人之间的那点事情，这样的情况和古董市场上面的一些情况基本上来讲都是差不多的。我不过是整理了一下这其中的一些内幕而已。这个时候你应该相信在这样的我们能够用房地产作为支柱产业了吧，至少在相当的长的一个时间里面，我们是需要房地产的。”虽然是岳勇还是有点不怎么样相信，但是陈星并没有继续的说，毕竟这样子的事情说的过多了岳勇也是会怀的，你怎么样知道的那么多啊。因此，陈星一会就把事情给转移到了自己的古董上面来了。这个时候，陈星招呼岳勇看；了一眼嘉庆版本的红楼梦说：“你看看，这算是最为接近乾隆年间的红楼梦了吧，这样子的东西也是我在市场上面捡漏弄到了的。”岳勇看了一眼红楼梦的后面，这个习惯似乎是每个酷爱《红楼梦》的人最为常见的一个动作，先不看第一章怎么样的，先看看是最为后面的章节是什么。因为在这最为后面的地方，一般的来讲，那都是说是后四十回的，曹雪芹写；了前八十回，剩下的没有写完就死了，这样子的话，也是给后人留下了一个无线的遗憾了。这老曹要是在现在的话，那在网络上也是大神级别的人了，红楼梦综合了很多网络网流行的因素，什么以大欺小，小三，宝玉的齐人之福等等，但是可惜可以写完，也算是太监了。这样子的情况一般的来讲，看红楼，首先的一点是看后四十回有没有出现，有，那就是高~写完了，没有就是比较接近原稿了。岳勇看了一眼这个稿子，后面果然是没有前四十回的，而且是嘉庆的元年刊印的一本书，这也就是嘉庆登记的第二年了。按照礼法，新皇帝登记的话，第一年是不能够用自己的年号的，要到第二年的时候，新春伊始，万物更新，这才用某某元年，这个嘉庆元年，指的就是嘉庆登记的第二年了。！~！．．