第0272章 做了嫁衣（第1 / 2页）

可是吴菁菁却有些不一样。

跟林森是一样，四海也是一家实力很雄厚的集团公司，在东海也是一家很具实力的大企业，但跟林森不同的是，吴菁菁的四海表面上看着确实无限的风光，却因为手下豢养的人员有些过多，资金上的开支也就更大，于是资金上，四海就更为迫切的需要再增加，也只有更多的去接手项目，四海集团才能争取到那更多的资金去维持着公司正常的运转。

虽然也知道正常的操作下，竞争下的这块地皮其实并没有多大的利润，企业甚至还会有着那会崩盘的可能，但跟林森不同的是，四海可是豢养有着不少的闲杂人员，也就因为着这些人的存在，利润就依然还有着那很大的挤压空间。

也正是基于这一方面的原因，吴菁菁才敢有魄力吃下了柳子湾的这一块地皮。

商业上的事情操纵起来很复杂，可是吴菁菁在心里却还是有着绝对的把握，不仅有把握能在房价跟周边区别不大的情况下能把房屋给销售出去，而且还能够大赚一把，却没想到半路竟杀出个张靖来。

林诗涵正心里难耐着，孟铁梅却忽然敲门走了进来：“林总，八方置业的材料我已经都帮你给整理好了，特意送过来给你看一看，看看能有什么是对你有用的地方。”

张靖虽然是已经被放了大假，但是张靖跟林森，就还是免不了会有一定的联系，毕竟保护好她林诗涵的安全，这才是他张靖的第一要任，林森里，也有着那李明安排给他张靖的人，而孟铁梅手里的这份调查八方置业的材料，却正是林诗涵接到了林道城的安排后，然后安排着人下去给秘密进行的。

林森置业跟八方置业本就是竞争对手，在柳子湾这一地皮上，两家本就竞争的有些不可开交，也是两家较量着才把价格给抬了起来的，最终却因为价格的有些虚高林诗涵觉着有些不合算，于是在那最关键的时候，林诗涵就主动放弃了林森的竞价，把这一块竞争之地就让给了八方置业。

林森的主业并不在房地产这一块，房地产这一方面的操作，基本上也都是按照着那很规范的程序在进行。

虽然这置业一块的利润确实很大，但是最终的结果，却还是要看建成后的房屋销售情况如何，如果一开始拿价就高，然后这房价却定不上去，公司又不能不从别的地方想办法，那最终的结果无非就是两条：

张靖的出现无疑打了吴菁菁一个措手不及，而林森的林诗涵其实也奇怪，奇怪着吴菁菁怎么敢有那么大的魄力，竟敢用那么高的竞价吃下了柳子湾那么大的一块地皮？

或是重新挂牌忍痛转让，要不就是自己先垫资然后慢慢的等待，等待着房价的能继续上涨。

房价的上涨肯定是需要时间的，能否火爆就能给卖出一个好价格，也有着很多那并不确定的因素，最主要的是，一旦开工建设直至最终那房屋的建成，所需花费的资金，就肯定不是一笔小数目，而且这笔资金开盘建设的时候，如果没有客户前来认购房源，那就更得是自己要先行垫付，然后却是积压在那里没有丝毫进账。

房地产的开发可不像是一般的生意，还特别是柳子湾这一地盘，所需动用的资金得以亿为单位，这么大的一笔资金，也不是一般的企业就能先行垫付也能够无限期积压的，更不是你想等就能等的。

虽然银行里是可以贷款，但是贷款不仅需要利息，银行方也会先行作出评估然后才会授予额度，至于最终到底能拿到多少，这不仅需要看银行评估后的结果，也得看企业的信誉，还有企业与银行之间的那合作关系。

就是因为着计算过后觉着有些不合算，房屋建成后的结局看的也不能太明朗，于是林诗涵就主动的放弃了继续竞价，只把精力投入到了别的方面。